Inhaltsverzeichnis:
- Pariser Wohnungen: Besonderheiten zu berücksichtigen
- Was kann man in einer Pariser Wohnung machen?
- Energiesanierung
- Kosten zu berücksichtigen
Video: Pariser Wohnung: Möglichkeiten Zur Renovierung
2024 Autor: Lynn Laird | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 06:35
Wenn Sie das Glück haben, eine schöne Wohnung im Herzen von Paris zu haben, ist es ganz normal, diese nutzen zu wollen. Hierzu kann es erforderlich sein, es auf den neuesten Stand zu bringen. Renovierungsarbeiten können durchgeführt werden, um den Komfort zu verbessern oder den Immobilienwert für Verkauf oder Vermietung zu erhöhen. Dies ist eine mehr als rentable Investition, da die Preise seit den 2000er Jahren um 248% gestiegen sind und bei anhaltender Nachfrage wahrscheinlich weiter steigen werden. Lassen Sie uns gemeinsam sehen, welche Arbeiten für eine Pariser Wohnung in Betracht gezogen werden müssen und welches Budget vorbereitet werden muss.
Pariser Wohnungen: Besonderheiten zu berücksichtigen
Die schönsten Pariser Apartments sind im Haussmann- Stil. Diese großartigen Gebäude wurden zwischen 1853 und 1870 im Rahmen eines Projekts zur Modernisierung der Stadt durch den berühmten Präfekten Haussmann errichtet. Ziel war es, heruntergekommene Wohnungen und enge Gassen durch homogene Konstruktionen zu ersetzen, die sich harmonisch in große Gassen einfügen. Es ist nicht sehr schwer, ein Haussmann-Gebäude zu erkennen. Sein Äußeres zeichnet sich durch seine gekleidete Steinfassade aus. Es hat ungefähr 5 bis 6 Stockwerke mit durchgehenden Balkonen, hohen Fenstern und einem Zinkdach.
Im Inneren befindet sich normalerweise ein großer Eingang, der auf einen Flur führt, der wiederum die Räume der Wohnung bedient. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Straßenseite, während Küche und Bad auf der Innenseite aufeinander folgen . Der solide Parkettboden, die Leisten an Wänden und Decken, die hohen Decken und die Marmorkamine sind weitere Merkmale dieser Art von prestigeträchtiger Pariser Wohnung.
Um sein Gütesiegel zu erhalten, ist es daher wichtig, seine unterschiedlichen Eigenschaften in Bezug auf Architektur und Design zu berücksichtigen. Für dieses Projekt ist es wichtig, ein Unternehmen zu konsultieren, das auf die Renovierung Ihrer Wohnung in Paris spezialisiert ist, um keine Fehler zu machen und ein Ergebnis zu erzielen, das Ihren Erwartungen entspricht.
Was kann man in einer Pariser Wohnung machen?
Die Qualität des Designs und der authentische Stil der Haussmann-Apartments sind die Gründe, warum sie so begehrt sind. Aber es ist immer noch wichtig, sie zu renovieren, damit sie besser zu unserer modernen Lebensweise passen und sich dort einfach wohl fühlen. Dazu können Sie auf verschiedene Parameter eingreifen.
Das Layout
Je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen können Sie das Layout Ihrer Haussmann-Wohnung neu gestalten. Dies kann das Zusammenführen des Wohnzimmers mit einem angrenzenden Raum umfassen, um einen größeren Raum zu erhalten, eine zum Wohnzimmer offene Küche oder sogar eine Master-Suite zu schaffen, indem das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer verbunden wird. Es kann auch bequem sein, ein neues Badezimmer zu erstellen, die Küche umzubauen usw.
Und um diese Arbeit auszuführen, besteht eine gute Chance, dass Sie Trennwände, sogar tragende Wände, entfernen oder im Gegenteil neue Trennwände, neue Öffnungen usw. bauen müssen. Um zu wissen, ob Ihr Projekt realisierbar ist, müssen Sie unbedingt einen Architekten oder ein Designbüro hinzuziehen. Es können auch andere Berechtigungen erforderlich sein, insbesondere aufgrund des Miteigentums.
Lager
Ihr großes Volumen macht einen erheblichen Teil der Pariser Wohnungen aus. Oft haben sie jedoch aufgrund der veralteten Konfiguration der Räume auch Räume verschwendet oder schlecht genutzt. Zögern Sie also nicht, damit einen Bürobereich zu erstellen, beispielsweise eine Bibliothek oder sogar Schränke und Regale.
Die großen Wandabschnitte und die hohen Decken können auch perfekt genutzt werden, um einen eingebauten Stauraum zu schaffen, sei es im Eingangsbereich oder in den Schlafzimmern.
Der Boden
Sollte es direkt renoviert oder ersetzt werden? Dilemma. Sie sollten wissen, dass dieses Parkett aus massiver Eiche eines der Vorteile eines Pariser Apartments ist und zum großen Teil zu seinem Charme beiträgt. Die Antwort auf diese Frage hängt ganz von Ihren dekorativen Wünschen und dem Zustand des Parketts ab, der sich im Laufe der Jahre möglicherweise verschlechtert hat.
Wenn sich das Parkett nur an bestimmten Stellen in einem schlechten Zustand befindet (abgenutzt, zerkratzt, geschwärzt), müssen Sie es nur schleifen, um seine Schönheit wiederherzustellen. Wenn sich die Flecken nicht lösen, besteht eine Lösung darin, sie zu färben und dann zu verglasten. Bei beschädigten Klingen können Sie diese austauschen. Ein professioneller Parkettspezialist kann sich darum kümmern, die Holzart zu finden, die am besten zu Ihrem Parkett passt. Bei Bedarf werden die neuen Dielen verschmutzt, so dass die Änderung nicht wahrnehmbar ist.
Bei größeren Schäden kann es vorzuziehen sein, das Parkett vollständig auszutauschen. Für diejenigen, die Modernität suchen, können Sie es komplett renovieren oder mit Fliesen kombinieren, um einen Kontrast zu schaffen. Terrakottafliesen, Schiefer, Marmor, Zementfliesen stehen Ihnen zur Verfügung.
Wand- und Deckenverkleidungen
Möglicherweise müssen Sie eine gelbe, verblasste Wand oder eine abblätternde Tapete auffrischen und wiederherstellen. Einige Haussmann-Apartments sind auch mit Holzsockeln oder Holzarbeiten ausgestattet, die bei Bedarf mit einem Schreiner renoviert werden müssen.
Renovierungsarbeiten sind auch eine Möglichkeit, die Farbe zu ändern, wenn Sie dies wünschen. Für Liebhaber von Klassizismus und Nüchternheit nichts wie Weiß oder Pastellfarben, mit einem kleinen Kontrast an einigen Stellen der Wände. Um Charakter zu haben, sind Farben wie Anthrazit, Entenblau oder Kieferngrün beliebt. Die Wagemutigeren können sich in leuchtende Farben wie Senfgelb verwandeln. Warum nicht ?
An der Decke kann es erforderlich sein, einen Stuckateur zu beauftragen, um Flecken, Abplatzungen und beschädigte Formteile zu beseitigen. Dann wird Ihre Decke mit einem Anstrich wie neu sein.
Energiesanierung
Um sich zu Hause noch besser zu fühlen, wird dringend empfohlen, die Energie- und Telefonleistung zu verbessern. Die Arbeiten müssen einer bestimmten Prioritätsreihenfolge folgen, beginnend mit den Holzfenstern, die durch eine Tischlerei mit ähnlichem Aussehen, jedoch mit Doppelverglasung ersetzt werden sollen. Sie können dann die Wände in Angriff nehmen, indem Sie von innen isolieren und dann ein effizientes Lüftungssystem installieren. Letzteres hilft, Schimmel zu vermeiden und die Lufterneuerung in Ihrer Pariser Wohnung zu optimieren. Sie können auch ein neues Heizsystem einrichten.
Auf Boden- und Deckenebene hängen die erforderlichen Dämmarbeiten vom Standort Ihrer Wohnung ab. Bei einer Wohnung im Erdgeschoss gehen die Wärmeverluste hauptsächlich durch den Boden. Es ist daher erforderlich, eine isolierende Unterlage unter dem Parkett anzubringen. Wenn sich Ihre Wohnung auf der Ebene der mittleren Etagen befindet, haben Sie normalerweise die Möglichkeit, von einer hochwertigen Isolierung zu profitieren, die von der darüber liegenden Wohnung ausgeht. Um jedoch die Geräusche eines Parketts zu vermeiden, ist möglicherweise eine Schalldämmung erforderlich!
Wer eine Wohnung in der obersten Etage hat, genießt eine schöne Aussicht, muss sich aber auch mit Temperaturschwankungen abfinden. Die Lösung besteht dann darin , eine Dämmschicht auf die Decken zu legen, Doppelverglasungen und Innenrollläden anzubringen.
Kosten zu berücksichtigen
Für eine alte Pariser Wohnung sind möglicherweise andere Arbeiten erforderlich. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise die elektrische Installation auf den neuesten Stand bringen, insbesondere wenn sie älter als 25 Jahre ist, um die Beleuchtung zu erneuern oder sogar die Rohrleitungen zu renovieren. Dies ist wichtig, wenn Sie Spuren von Schimmel, Rost, Undichtigkeiten oder einen Anstieg des Wasserverbrauchs feststellen. Nach Ihren Wünschen können Sie auch die Küche und das Bad renovieren, neue Designermöbel und dekorative Accessoires kaufen usw.
Was kostet es am Ende? Die Renovierung einer Pariser Wohnung kann je nach Größe ein Budget von 250 bis 2.000 Euro pro m2 erfordern. Die Preise variieren je nach Zustand der zu renovierenden Räume und ihrer Oberfläche, der Schwierigkeit der Arbeit, der Wahl der Materialien, aber auch der Notwendigkeit, bestimmte Fachkräfte einzubeziehen.
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